＞ 現在、共有名義の土地、建物があります。私の実家ですが、父親が再婚した後、亡くなったため、子供と再婚相手との共有名義になっています。なお、再婚相手とは、現在行き来はなく、家は、空家になっており、そのままの状態ですので、自分の持分を売却したいと考えています。
川田幸一さんは、父親が亡くなった後、相続登記されていますか？ されていなければ、それから初めなくてはなりません。相続登記が終わっておれば自分の持分を他人に売却することはできます。しかし、実際には持分だけ買う人は皆無と云ってよいと思います。何故なら、現在、空家と云っても他の共有者（再婚した相手の方）の承諾がない限り買主に引き渡す（鍵を渡し、住んでもよいと云うこと）ことができません。強引に住み始めたとしても後で問題となります。
私の、お進め案は、全部の持分を競売することです。その代金は持分の割合に応じて裁判所からもらえます。その買主は全部の持分を買うことになりますから買い安く何らの問題も生じません。競売方法は、様々な書類が必要ですから司法書士か弁護士にお尋ね下さい。