よろしくお願いします。
２年前よりある不動産会社と管理契約（家賃の集金）を結んで毎月管理料（集金した家賃より５％）を支払っています。一人の入居者が６ｹ月もの家賃滞納が出ています。契約している不動産会社では、保証人等に連絡して精算を要求しているとの連絡は入りますが、このままでは事態は好転しそうにもないようです。賃貸契約書には滞納が2ｹ月以上の場合は契約解除が明記されています。
このままの状態が続く場合は契約した不動産会社に家賃の集金義務違反？で家賃の肩代わりを請求できるでしょうか？
また、他に良い方法はないでしょうか？
よろしくご教示下さい。