＞ 私の友人が、契約した不動産屋から立退きを言い渡され難儀しております。理由は大家側の土地売却の為によるものです。これも解約の「正当な理由」に当たるのでしょうか？
売却目的で立ち退きを求めることはできません。
＞ 友人は大学を出たばかりの社会人で、家賃も6万円（東京都内）という、身尺に合ったアパートを借りているのですが、同条件では近隣になかなか物件もないようです。敷金の返済（12万円／引越しも出来ません）は当然と思いますが、立退きの際に「引越し費用」や「違約金」は請求出来ないものなのでしょうか。可能だとして、上記の理由による場合、どれくらいの立退き料が妥当なのでしょうか。
家主からの提示金額で承諾できれば、それでいいでしよし、承諾できなければ「立ち退くことはできません」と返事をすれば良いと思います。万が一、家主が裁判してきても家主の勝訴は考えられないからです。