Re: 建売住宅の売買で困っています

投稿者：窪田徹郎
投稿日：2002年3月08日 08時41分12秒
リモートホスト情報：pdf41de.tokynt01.ap.so-net.ne.jp
mama氏の投稿「 建売住宅の売買で困っています」に対するフォロー記事です
（内容）

＞ 床の下を汚物が通るのは嫌だと母も言うのですが、
＞ こんなことで契約は解除できないのでしょうか。

契約の解除通知はできますが、法律上の解除原因に当たらない、と売り主が云えば、争いとなり、最終的には「解除通知は無効」となるおそれがあります。何故なら、それが法律上の「瑕疵」に該当しない気がします。mamaさんとしては「瑕疵だから解除する」ではなく「瑕疵だから価格の減額を求める」方が得策のようです。単に「気分の問題」だけでなく「将来のメンテナス」を理由として減額が妥当と思われます。

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