Re: 共有名義について教えて下さい

投稿者:窪田徹郎
投稿日:2002年4月03日 09時07分33秒
リモートホスト情報:p294e29.tokynt01.ap.so-net.ne.jp
ゆき氏の投稿「 共有名義について教えて下さい」に対するフォロー記事です

(内容)

> 自分名義の家屋ですが妻との共有名義にしたいのですが、
> 必要書類とおよその必要金額を教えて下さい。
> また持分は自由に決めれるのでしょうか?

現在ゆきさんの名義の建物の一部の持分を妻に移転しようとしている質問と思われます。必要な書類はゆきさんが持っている権利書と印鑑証明書そして司法書士に依頼するなら委任状などです。費用は登録免許税として評価証明書が基となり計算されます。数万円から数十万円です。持分は自由に決めることができます。今回、何故持分移転をお考えがわかりませんが、一部移転するなら、その理由も必要です。一般には「贈与」でしようが、贈与なら贈与税がかかります。その地、「真正なる登記名義の回復」と云うのもあります。これは、例えば、資金を奥さんと2分の1ずつ出し合って買った建物なのに、たまたま間違ってゆきさん一人の名義にしてしまったと云う場合など本来の実体にあった名義に変更するためです。それら、変更の原因も考慮して下さい。


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