今春に広告を見て別荘用地を見に行き、既にその開発用地の中で一部の用地に別荘も建築されていた、及び場所柄も気に入りその場で手付を打ち、7月2日には契約を結び用地代金＋水道施設負担金も全て支払い、権利証書も入手しました。
10月中旬に別荘をいよいよ11月から建築したいので挨拶に行った所、まだ建築されては困りますと言われ唖然としてしまいました。広告には建築時期の制限なし。重要事項説明書にも建築可、その他制限を受ける事項一切なし。となってある。
今までの業者（売主に同じ）からその様な説明は一切なかったし、いつでも別荘を建てられますと言われていたのに、手のひらを返したように待って下さいと言われました。
理由を色々問い質して行くと、町に開発申請を出し9月に県の方へ申請が回っているとのこと。
そこで、町役場に聞いたがこの開発申請は不承認で、10月2日から県にその書類を回し審査を移行したとのこと。
県の方にも聞いたが、これから審査するので、いつ答え（承認か不承認か）が出るか判りませんとの回答。
既に別荘が建築されている所（購入用地と道向かい）もあるが、この場所は開発申請されなくても従来の町の用地？のようなので既に水道もありました。
このまま不承認で結論が出ると水道を引くことも出来ず別荘を建てることも出来ません。
70歳になる両親が残りの余生を別荘で過ごせたらと言う計画も頓挫してしまっています。
そこで、以下の問合せにどなたかお答えして頂けないでしょうか？
１）開発申請中の用地を、建築時期制限なし、いつでも建てれますと売った業者に違法性はないのですか？
２）開発申請の結果を待たずして、支払った金額全額は返してもらえるのでしょうか？
とにかく、詐欺にあったとしか言えない位の悔しい気持ちで一杯です。
どなたか、助けて！
補足；権利証書では前の持ち主が今回の売買契約に記載している業者（売主）でなく、一般の方（知らされていなかったが、同じ用地を別の方が購入所有していた。）で、その方は同じ開発の中の別の用地にスライドしたとのことでした。