＞ 国外における土地等の登記はどのようにして行うのでしょうか？
日本の法律は国内だけに有効です。海外はそれぞれの国によってそれぞれ定めがあると思われます。
＞ 近い将来、人類が月及び火星等の惑星に移住する時が来る場合についても、想定しています。
少なくとも国内にそのような法律はありません。国際条約でもまだ決まっていないのではないでしようか。
月や火星でなくても地球上の土地でも現在ではだれでもどこでも買えません。「地球人」向けの法律があってもいいかも知れません。
それにしても私の年代？では想像がつきません。