Re: 立ち退き依頼について

投稿者:窪田徹郎
投稿日:2002年7月04日 10時36分42秒
リモートホスト情報:pee4b35.tokynt01.ap.so-net.ne.jp
ここう氏の投稿「 Re: 立ち退き依頼について」に対するフォロー記事です

(内容)

> 「終了6ヶ月前」というのは、契約期間満了6ヶ月前ということですよね。

そうです。満了の1年前から6ヶ月までのあいだにします。

> 例えば、今年の8月に2年間ということで自動的に更新してしまい、その後、自己使用を希望した場合、最低1年半後に明渡し依頼の手紙を出し、実際自分が住めるのは2年後の8月以降ということになると考えれば良いのでしょうか?

法定更新(2年を過ぎ自動的に更新すること)後は「期限の定めがない」ことになります(借地借家法26条1項ただし書き)から何時でも解約請求することができます。ただし、解約の効力が発生するには解約請求後6ヶ月が経過しなければなりません。
従って、例題の今年の8月に期限がくるなら今から更新しない旨の通知をしておけば来年3月以後は不法占拠となります。



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