＞ 10月に契約更新なのですが、今回の契約で、更新料の値下げになり、一ヶ月分から半月になりました。 若干嬉しいですが、ここからの質問ですが 平成10年から、入居し、前回の更新平成12年終わったころから、家賃が下がりはじめ（私の賃貸マンションは変わりません）今回期待して賃貸料が、全く変わりがなく同じ金額でしたここで質問ですが、賃貸料は、値下がり可能でしょうか？ちなみに、隣が空室で、82000円で、今私のマンションは、93000円です。（隣の空室の値段の情報は、仲介不動産のHPです。）
更新時であっても契約期間中であっても、いつでも、家主側でも賃借人側であっても、値上げや値下げは請求できます。
今回の場合は賃借人である近藤さんから値下げの交渉ですができます。家主が承諾しなければ簡易裁判所に行くと用紙もありますので聞きながら提出して下さい。裁判所で決めてくれます。