＞ 初めまして。質問させて頂きます。4450万円の物件を3750万の35年ロ〜ンで購入し登記も済ませいつでも入居できる状態ですが事情があり売却を考えています。でも費用の事、ほとんど返済をしていない住宅を売却するというのは難しいと思うので悩んでいます。無謀な事ですが、方法がありましたら教えてください。宜しくお願いします。
４４５０万円で買っておられるのですから同額くらいで売却できるとおもわれますが、どうでしよう。そうすれば抵当権が ３７５０万円あったとしても残り７００万円は手に入るわけです。それまでの費用の損失は仕方がないと思います。
これが逆に３７５０万円万円しか売れず抵当権が４４５０万円あるのでしたら困りますが売却価格の方が高いわけですから何らの心配はないと思います。
もっとも今回は新築で買い受けたわけですが中古物件になることはやむを得ず少々７００万円が下がっても仕方がないと思います。