＞ 貸店舗で飲食店を経営している者です
＞ 先日、地中を配管してある水道管が水漏れを
＞ 起こしました。大家さんはすぐに対応して頂き
＞ 一応は水漏れは直ったのですが・・・
＞ @水道代が通常２ヶ月分で４〜５,０００円のところが
＞ 今月の請求が７０,０００円になったのですが、この
＞ 水道代は大家さんに請求できるのか？水道局に聞いたら
＞ 減免措置は多少あるとお聞きしましたが・・・
水道供給契約は水道局とモモさんの契約ですから、水道局との争いです。水道契約約款と云ってブ厚い本があります。水道局と協議して下さい。
＞ A修理に来た水道屋さん（大家さんが手配）が水漏れの
＞ 原因箇所を特定できなかったので、以前の管を止めて
＞ 新しく引きなおしたのですが、本来、地中を走ってる
＞ 管が表に出てきてしまい、見栄えが悪く、来店される
＞ お客様からも苦情がでる始末です。
＞ 水道屋さんの言うには、配管を全部やり直すとなると
＞ 地面を掘り返さなくてはならないからお店を営業しながら
＞ 出来る作業ではないし、費用も多く掛かるとのことです
＞ そこで、せめて、表に出ている配管が隠れるような目隠し
＞ の工事を大家さんに請求したいのですが、可能でしょうか
＞ ？また、配管を前面的にやり直すことは請求できますか？
＞ 出来る場合は、その為にお店を休む期間の営業保証も請求
＞ できるでしょうか？
やり直すことも営業損失請求もできないと思います。
何故なら、地上に露出して工事をしていることを知っていたからです。工事中に家主を通じて工事の方法を協議すべきで、工事が終わっている現在では、その方法でよいと云うことを承諾しているとみなされるからです。しかし、応急的な工事だったかも知れませんので家主と相談して下さい。家主は、営業等差し支えないようにしなければならない義務を負っていますので。
＞ B水漏れ工事を行った水道屋さんの作業が雑で、店のクロス
＞ を汚す、破るし、壁には穴を開けてそのままにしてあり
＞ ますが、そのような修繕は、水道屋さんに直接請求でき
＞ るのか？それとも大家さんに請求できるのか？
＞ 店の内装は、借主の私の負担で行いました
その工事請負契約が水道屋さんと家主の契約のようですから、モモさんの請求先は家主となると思います。家主は同額を水道屋さんに請求します。
＞ C水漏れの原因が、給水の配管なら大家さんに請求できる
＞ が、排水の場合は出来ないとか聞いたことがあるのですが
＞ 法的根拠のあるものなのかどうか？
上水も下水も同じように考えられると思います。ですから、給水も排水も同じと思います。
＞ 以上の点をお聞きしたいのですが、よろしくお願いいたします 長文になって申し訳ありません