家賃値下げの申し立てをしましたが、反対に契約解除を通告されています。借りているビルが競売になり、大家がかわりました。（旧家主が個人から法人に変わっただけで、実質的には変わっていません。）家賃差し押さえ命令の解除が銀行の手違いで遅れ、遅れた期間の新家主への不払いを理由にです。期間は３ヶ月ほどです。銀行に振り込んでしまった３ヶ月分の家賃は新家主が受け取らず現在供託しています。新家主からは３回程、こちらに振り込んで欲しいと手紙がきましたが、詳しい説明も無く、家賃値下げの相談をしたっかたので、銀行の解除も無かったので、無視して銀行に振り込んでいました。家主と話を持ちたいと思って、調停を申し立てたのにです。この大家からは以前から嫌がらせを受けています。裁判を起こされるのを待ったほうがいいのでしょうか。起こされなっかたら、こちらから起こした方がいいのでしょうか。教えてください。宜しくお願いします。