＞ ＞通常では１年以下の契約は無効でその場合は期限を定めなかったことになり、
＞ 「期限を定めなかったことになり｣とは・・・どちらかというと店子にって良い条件なのでしょうか？？？ (建替え終了まで、必ず住んでいられるといったように。)
そうではありません、期限の定めがなければ、いつでも解約することができ、３ヶ月が経過すれば効力が発生し明渡ししなければなりません。（民法６１７条１項３号）
＞ ＞ なお、どちらの場合も仲介手数料は同じです。
＞ なぜ、同じなんでしょう？
＞ 短期間であるという理由によって、その仲介手数料を半月分にするよう交渉することは可能ですか？
仲介は紹介すれはいいので、期限などとは関係ありません。
＞ 後、もうひとつだけ教えてください。
＞ このような短期借りの場合、礼金というものはやはり必ず発生するものなのでしょうか？
＞ ちなみに、一か月分を要求されています。
少々無理な要求と思いますが、「そうでなければ貸しません」と云うことですから、借りたいなら支払う必要があり、「借りたいが支払いません」ならば「それでは貸しません」と云うだけです。