＞ 2月で住んでいたマンションを解約して、敷金の返済について現在もめています。内容を聞いてください。
＞ 退去する際に管理会社に連絡をして、1月14日に解約届を窓口まで足を運び手続きをして、2月14日に退去するように手続きをしました。そこで、2月分は日割り家賃で良いです。って事を話して2月14日に引っ越しをしました。
＞ その際に、立会いで補修のチェックに来た時に、32万円と言う請求額が出ました。私はビックリして、その場で管理会社の人にそれはおかしいのでは・・・と説明して、もう一度考えてくださいと伝えて引越やさんと移動しました。
＞ そのマンションは新築で私たちがはじめての入居で、11ヶ月だけ住んでました。1年未満です。
＞ クロスも綺麗だし、タバコも吸ってません。テレビの裏が少しだけ電機やけしてたりしてる程度で部屋全体をクロス張り替える必要があるほど汚くない状態です。そこの物件の担当がいつも留守で、毎回何をするにしても担当外の人間と話して全てが進んで
＞ いました。立会いも違う人間が来てその32万円という金額を出したんですよ。敷金が25万円だったのでせめて、足が出ない程度の25万円以内での話だったら少しはまだ良いけど・・・・と最後に一言いって帰ってたら、受付のお姉さんが電話をかけてきて、
＞ 『この間の、敷金の精算の件ですが、足無しの25万できっちり終わらせますのでよろしくお願いしします。』との事でした。
＞ 今回の担当では無い人間が代理で電話してきて対応が悪いので、私はキレて簡易裁判の手続きをする事に決めました。
＞ その事を管理会社に説明をしたら、今まで一度も話していない担当のやくざチックなおっさんが出てきて、逆切れしてきたんです。担当の人間が毎回、席をはずしてるので・・・と言って向こうから接触をしなかったくせに、私の向かって『貴方と初めて話するのに、なんでこんな事になるんですか？私の方は足が出た分を家主さんの頭下げてなんとか敷金内ですむように頑張ってやってるの裁判って・・・何？』って起こってきて１時間近く電話で喧嘩になってきて、管理会社も口悪く、録音しておけば良かったと思うぐらいひどかったんです。
＞ 最終的に担当のおっさんは、『裁判するのは勝手にしても構わないけど、被告は家主に持っていってくださいね。うちは関係ないので知りませんので・・・』と言うことで終わりました。
＞ 今現在、仲介してもらった不動産の方で家主さんと交渉中なのですが、管理会社の契約書だと裁判しても勝てないかもしれないけど、私が仲介してくれた不動産の契約書なので内容が違うので大丈夫みたいなのですが、管理会社の態度は明らかに、日栄のような恐喝まがいだったので納得がいかないんです。その会社も京都を拠点にしている不動産なんですよ。
＞ 今日は、あまりにも腹立って眠れなくて、永和さんにアドバイスを頂きたくて書き込みさせて頂きました。
＞ 長くて、わかりにくい文章ですが、何かいい方法が無いか、教えてください。実名だして書き込みしたいのですが、長●ホームのバカやろ〜です。結構、人から同じような内容を聞いていたので
＞ やっぱり・・って思ったけど、許せないので。
まず最初に、「誰と誰が何を」と云うことをしっかりして下さい。
貴方が借りたのは管理会社からではないでしよう。だから、管理会社から何を云われても答える必要はないでしよう。不動産屋から何を云われても無視してかまわないでしよう。（法律上代理権があれば別ですが）契約書をよく読んで下さい。
この例かに推測するとあなたは２５万円家主から返してもらえます。
窪田徹郎