＞ いつも拝見させていただき、勉強させてもらっています。
＞ ありがとうございます。
＞ お手すきの時にでもご解答いただけたらと思います。
＞ 私（法人）は車両置場として1000坪の土地を借りています。期間は15年、あと12年期間が残っています。
＞ 先日、地主よりその土地を売却交渉中（第三者へ）との話がありました。
＞ 話がまとまってしまった場合の私の立場はどうなるのでしょうか？
＞ 契約期間の残りも借りていられるのでしょうか？
土地賃貸借契約の目的が「車両置場」なら借地借家法の適用はなく民法の規定になります。
民法の原則は「契約自由」です。従って、今回の場合、契約期間が１５年で、１５年内でも契約解除できる旨の特約があれば、一定期間の猶予（この場合は１年）を与えたうえで契約解除できます。
そのような特約がなければ、他に「法定解除要件」がなければ解除できません。「法定解除要件」とは、賃料不払いや目的の土地がなくなった（考えにくいですが洪水など）場合です。
「１５年内でも契約解除できる」の特約がなく、「法定解除要件」もなければ契約解除できないので、後は、補償などによって話し合いすることになると思います。