競売情報より土地と戸建の物件を見つけました。裁判所に行きコピーを取り場所を見に行きました。１．南の隣地の向こうに公道がありその土地を通って水道を引いているようです。２．東に１．８ｍの公道が書類に載っていますが隣家が駐車場にしています。道が狭いのでセットバックが必要なのは分かりますがその場合南の敷地もなるのか不安です。３．持ち主は住んでおらず荷物はそのままで、管理者というひと（書類より）が玄関を作り変え作業小屋を立て縁側を作っています。４．調整区域で宅地になっていますが建てたときの申請が不明確とありました。リホームや建替えが出来るのか知りたいです。 問題を絞ることが出来ましたがどうやって調べるのかどこで聞くのかどうしていいか分かりません。教えてください。お願いします。当方は東京ですがよろしかったでしょうか。