弟が、事業で失敗し破産の手続きを始めました。マンションがあるのですが、マンションには元の従業員が以前から社宅として入居しており管理費、修繕費、駐車場代は、今でも元従業員が延滞なく支払っているようです。親、兄弟としては、このマンションを競売で購入したいと思っているのですが、可能でしょうか。もし落札する事が出来たら今までどおり元従業員に住んでもらい格安の賃貸料を頂くつもりです。（本人承諾済み）現在、同じタイプの物件が１３５０万円ぐらいで売られていますが、近隣の不動産業者の買取見積もりは、１０００万円をでるかでないか位だそうです。このような場合、競売価格はいくら位になると思えますか？また、立退き料が要らなかったとして、物件価格にプラスいくらの予算を考えたらよいでしょうか？