＞ ＞ もし私がやめた場合、担保にしてある借金は自分が払わなければならないのですか？（会社がつぶれた場合も教えてください）
＞ kokomoさんが借金したわけでもなく、kokomoさん所有の不動産に抵当権を設定したことを「物上保証人」といいます。物上保証人は、会社の役員であろうと、社員であろうと、それらを退職しても関係ありません。支払い義務があることに変わりはありません。
＞ 被担保債権（借金）を返済しなければ競売となり他人のものになります。
＞ 会社が倒産し、借金が返済できなければ、これまた競売となり、他人のものになります。
＞ ＞ また、この土地を兄に売ることは可能でしょうか？
＞ 売却することは自由です。価格は、売り主、買い主で決めます。抵当権者の承諾など必要ありません。