＞ ＞ はじめまして。
＞ ＞ ２年ほど前に言えを新築し、所有権が
＞ ＞ ３分の２は私名義、３分の１は父親名義となってます。
＞ ＞ ですが、家庭内の様々な事情で私と妻、子供の３人は
＞ ＞ アパート暮らししていますが、住宅ローンは全て私が
＞ ＞ 支払っている状態です。
＞ ＞ ローンも３口あり（公庫、年金、クォーク）家賃もあり
＞ ＞ で生活が困難な状態にあります。
＞ ＞ そこで弁護士に相談し所有権を放棄した場合、現在家に
＞ ＞ 住んでいる親、兄弟はどうなるのでしょうか？
＞ ＞ 所有権放棄した後、家のもので引き続き払いつづける
＞ ＞ と言った処理は可能なのでしょうか？
＞
＞ 時計やカメラのような動産はゴミ箱に捨てる（所有権の放棄）ことは物理上できますが、不動産のように登記制度のあるものは、所有者の意志だけでは放棄できません。誰かに「贈与」することはできますが、その場合、贈与を原因として所有権移転登記すれば、事実上「放棄」したことになります。
＞ しかし、贈与を受ける者がいなければ所有権移転登記できません。
＞ 仮に、贈与を受ける者がいたとして、その者に所有権移転登記しても、ローン会社とのあいだでは、支払い義務のあることに変わりはありません。内川さんは依然として支払い続ける必要があります。
＞ 贈与もしない、ローンも支払わない、と云うことになれば、他の者が内川さんに代わって支払わなければ競売となり、居住している者は全員、強制的に退去されます。
＞ 他の者（この場合父親ですが）が内川さんに代わって支払うことは内川さんの承諾は必要ありません。
もし支払いを止め競売となった場合
新たにローンを組みマイホームを購入することは
可能ですか？