はじめまして。
現在、祖父名義で賃貸契約している土地、父名義の家に済んでおります。前回の土地の更新時は祖父も生きておりましたが、更新料もその後の地代も父が払っておりました。父が亡くなった後は、(祖父が生きていた時も)地代は私が払っております。
父は十年以上前に、祖父は六年前に亡くなっております。どちらの場合も、土地に関しては、父の兄弟等と相続関係の話し合いをしておりません。
その土地の賃貸名義を私に変更したいと考えております。
そこでお伺いしたいことがあります。
1.名義変更に父の兄弟(別居)の承認は必要でしょうか。
2.名義変更に関して、地主もしくは仲介不動産屋さんに何らかの支払(名義変更料)が発生するのでしょうか(隣家が名義変更に何らかの支払があったような話を聞きました)。
以上、２点です。
よろしくお願いします。