Re: 競売と任意売却

投稿者:窪田徹郎
投稿日:2002年12月14日 13時43分11秒
リモートホスト情報:p626576.tkyoac00.ap.so-net.ne.jp
まま氏の投稿「 競売と任意売却」に対するフォロー記事です

(内容)

> お世話になります。
> 今度、離婚するに当たって、共有名義で購入したマンションの
> 住宅ローンが延滞し、一部代位弁済されたので、自己破産による
> 競売申立てしょうと思います。
> 夫が任意売却に同意してくれと言ってきますが、離婚に
> 伴う慰謝料や養育費などを支払ってくれそうにないので、
> 私は頑として、同意拒否しています。
> この場合は同意なしで、競売申立てはできますでしょうか。

ままさんは、そのマンションの持分所有者ですよね。そうしますと、競売申立権と云う権利はありません。
自己破産するなら、その債権者に競売する権利があります。
特殊な例ですが、ままさんは持分権者ですから他の持分者(前夫)を相手として分割請求による競売はできないわけではありませんが、それには本裁判も必要ですし、その競売をしたからと云って何のメリットもありません。
なお、任意売却してローンを支払っても残りがあるなら任意に売却すべきと思います。その売買代金と引き替えにままさんの印鑑証明など渡せばいいので、前夫に「そのお金を下さい」と云う必要はありません。
ままさんが売り主なのですから。(もっとも共同売り主ですが)



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