始めまして、どうにもこうにも行き詰まってしまい何か手助けになるHPはないかしら？と探してここに辿り付きました。
ご意見をお聞かせください。
事務所賃貸に関することなのですが、現在借りております事務所が手狭になったため、新しい事務所を不動産業者を介して借りる事になりました。しかし家賃や入居日について大家と折り合いがつかず、一度話が流れそうになりました。その時不動産会社の方が「確かに借りる意思があるということを示すために家賃の1ヶ月分を預からせてくれないか？そしたら家賃、入居日について大家と交渉します」と言われ納得し、入金しました。
その後家賃も下がり、入居日も当方の希望どおり来年1月20日で話がつきました。...とここまではよいのですが、契約日を本年中にしてほしいといわれ今月の19日に契約、残りの敷金等の支払いをするということになりました。が、急な仕事が入り社長がどうしてもその日に契約ができなくなったため「1週間後に延期してほしい」旨伝えましたところ「それはできない、その日に残金を振り込むならいい」との返事でした。なんでも今現在も他の方から引き合いが来ているそうで、そちらだと大家さんの希望通りの家賃だそうです。もちろん、契約日の変更は仕事とはいえ、こちらの
都合ですし、申し訳なくは思っていますが、1週間の延期をお願いすることがそれほど理不尽な事でしょうか？こちらは契約の意思の証として家賃の1ヶ月分を預けているわけですし...
ふに落ちない点は、私どもと大家さんとの間に不動産業者が2社入っており、こちらからの要望を中々ストレートに大家さんに話していただけない点です。契約日の変更の申し出も「他にも引き合いがきてるというのに、そんな事いえない」「大家さんとしては今話が来ている人の方が（家賃等で）条件がいいのだから、そちらに変えるに決まってる」「残金を入れてくれれば交渉するけど」...下世話な見方かもしれませんが、とにかく早く金、金！と言われているようで...出張中の社長に伝えると「すでにお金を預けているのに、そんなに信用できないのか？」とご立腹です。そもそも契約日は来年の1月20日なのに、1ヶ月も前に敷金等を払えというのも今まで経験したことがありません。大家さんと社長は直接あっていますし、話もしており双方の関係は極めて円満でした。弊社としては気にいった物件ですし、契約したいとは思っていますが「不動産業者」の都合で状況がややこしくなっているようなのが大変不快です。この場合、契約日の変更を直接大家さんに連絡をとってお願いしてもいいのでしょうか？それで大家さんが「困る」というのでしたら、契約日の前に残金をお支払いすることになっても仕方がないと思いますが...
ついでにいいますと、当初「申し込み預り金」ということだった家賃1ヶ月分について「手付金だから戻りません」と不動産屋に言われました。いつから手付金になったの？で、手付金払ってるのに他の人に回すっていうの？？？？？
支離滅裂になりましたが、どなたか良きアドバイスをよろしくお願い致します。