＞ 教えていただきたいのですが。
＞ 現在区画整理中に購入した建売住宅に住んでいます。
＞ 区画整理は終了したのですが、分筆分割の本登記が出来ずにトラブルになっています。
＞ このような不動産を売買する場合、金融機関からのローンは組めるのでしょうか？
金融機関から借り入れすれば、その不動産に抵当権を設定するのが一般です。理論上、仮登記に抵当権の設定はできないことはありませんが実務では皆無と思われます。
ですから、まず、無理と思われます。
区画整理事業も市町村で行っている場合もありますが、民間業者もあります。その場合、厳密な法律に従って進めなければなりませんので事業が途中でストップしているかもしれません。監督官庁は都道府県事務所ですからそこで詳細に聞いてみて下さい。