Re: 家賃の格差について

投稿者:窪田徹郎
投稿日:2003年1月12日 10時45分52秒
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和田氏の投稿「 家賃の格差について」に対するフォロー記事です

(内容)

> 賃貸アパートに住んで5年目になります。アパートは全部で4部屋あり、2年毎に契約更新があります。他の部屋の住人はAさん(2000年12月入居,家賃140,000円、管理費2,000円)、Bさん(2001年10月入居、家賃120,000円、管理費3,000円),Cさん(2002年9月入居、家賃120,000円、管理費3,000円)です。我が家は、2002年2月までが家賃140,000円、管理費2,000円でしたが、2002年3月に契約更新を行い、家賃139,000円、管理費3,000円となっていました。つまり、私が契約更新をした2002年3月をはさんで入居したBさんとCさんは、我が家より19,000円安い家賃ということになります。このことに昨年2002年10月頃にAさんと共に気付き、不動産屋さんに抗議しました所、昨年12月になってAさんと共に家賃の値下げに応じてはくれました。Aさんはちょうど契約更新の時期でした。前置きが長くなりましたが、今回お尋ねしたいのは、昨年3月の契約更新の時期まで遡って家賃の値下げをしてもらうことはできないのかということです。我が家は昨年3月に契約更新しています。このような家賃格差を是正するためにも2年毎の契約更新があるのだと思うのですが、不動産屋さんの言い分は気が付かないのが悪いという言い分です。昨年10月にも気付いていなければ今も、あるいは次回の契約更新でも高い家賃のままということになります。常に周りの家賃について情報を収集していなければ損をするものなのでしょうか。ご教授よろしくお願いいたします。

家賃の増減は、確かに近隣と統一をはかることも大切ですが、もともと、個々の契約によって決まっているものです。ですから、近隣と無関係に値下げをしてもらいたいなら要求すればいいので他人が数ヶ月前から値下げがあったからと云って遡ることは難しいと思います。もっとも家主が承諾すればかまいませんが。
なお、更新時でなければ変更できないのではなく双方が承諾すれば何時でも変更可能です。
今回もそのようなことを考慮して話し合ってはどうでしようか。



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