私の父所有の明治４０年建築の古民家がありますが，土地は借地です。現在年間３０万円の地代を支払っていますが，今はだれも住んでいません。地主さんから，立ち退きを請求されているわけではありませんが，父も高齢になり，このまま建物を放置しておくのに忍びず，解体して更地にして返したと思っているようですが，建物を解体せずに地主さん買い取ってもらうことは不可能でしょうか，また，解体する場合，解体費用は，全てこちらが支払わねばならないのでしょうか。地主さんとの交渉のポイントを教えていただければありがたいです。 また，建築家の方に見ていただいたところ，柱や梁はとてもしっかりしており，改修して使う事を進められました。もし，誰か使っていただく方がありましたら，借地権を譲り渡すことも可能でしょうか。