違約金の発生について

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＞ 知人から相談を受け、こちらのページを見つけたのでご意見をお聞きしたいのですが・・・ ＞ 知人が土地･建物を購入しようとして、「借り入れの額が分からないので一度契約書を作って審査にかけてみましょう」ということで契約を交わしたそうです。 ＞ その契約内容には違約金について書かれてあるのですが、確認したところ手付金も支払っていないようです。 ＞ ただ、契約書には記名･押印もしてあり、重要事項の説明も受けたようですが、契約も成立し、違約金の支払い義務も発生するのでしょうか？

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