＞ こんいちは、お世話になります。賃貸アパート６部屋のオナーです。数年前より売却を考えており仲介の不動産屋にはそのむね話をしてあり、６部屋のうち４部屋は更新の契約をしておらず、更新料も受け取っていません。この度、立ち退きに当たり立退料３ヶ月を提示しましたが、仲介の不動産屋は古い契約から新しい契約になっていないのでと暗に立退料の増額を請求しているようです。数年前にはスムーズに立ち退きができるみたいな話だったのですが、当該不動産屋に売却を依頼しないことを話たら、急に手のひらを返したような対応でした。どうにかスムーズに立ち退かせる良い案がありましたら、ご指導のほど宜しくお願い致します。
構造上アパートならば立ち退きを求めず、入居したままで売却してはどうでしよう。
買い受ける者も、そのまま賃貸しして家賃収入（利回り）としての投資と思われますので。
その不動産業者と相談するのもいいかも知れません。