＞ 初めまして。
＞ 父が亡くなりアパート経営を昨年10月からしております。
＞ 借主より1枚の領収書が封筒に入れられて送られてきました。
＞ 宛名は借主宛で発行者はガス工事業者、金額は\27,300、
＞ 日付は1/6(1ヶ月前)です。
＞ おそらく給湯器か風呂釜の修理費かと思われます。
＞ 父の代では不動産屋さんを通していなかったのですが、
＞ アパートの場所が離れていることもあり、現在は不動産屋
＞ さんを通した契約及び管理をしていただいており、トラブル
＞ 等の場合は不動産屋さんにご一報いただく旨文書及び口頭で
＞ 説明しています。
＞ 初回ということもあり、こちらからどうい?た内容なのか
＞ TELした方がよいのか、また費用負担すべきか迷っています。
＞ その方が大工さんをしており、本当にアパートの給湯器等の
＞ 費用か、はたまたご自身で建てられた物件のものかまたは
＞ 別の物件の修理依頼の領収書かはっきりしないからです。
＞ もちろん、借主のなじみの業者さんであれば領収書の偽造も
＞ 造作ないことだと思います。
＞ それと10年ほど前にそこのアパートの改築をその借主に父が
＞ お願いしたのですが、見積もりの金額の倍の金額を請求れ、
＞ 請求通り分割で払ってしまったという経緯もあり、よけいに
＞ 慎重になっています。
＞ とはいえここは法的に正しい対処したいと考えていますで、
＞ どのようにしたらよいかご教授願えますでしょうか。
＞ 以上よろしくお願いいたします。
法律的対処方法と云うことですと、その領収書に記載されている金額を支払え、と云うことですから、それに対する返事をすればいいと思います。つまり、その「領収書に記載された修理は当方で依頼したしたことがないので支払えません。」などと思われます。
現実問題とすれば「先にそのようなことは管理会社に任せているのでそちらに承諾を得たうえで修理して下さいといっていたはずです。今回は、それがありませんので支払うことはできませんが詳細に見せて下さい。」と云い管理会社と協議したうえで支払うかどうか、支払うならいくらか決めて下さい。