ごぶさたしております。
弁護士の無料相談を利用して、アパートの立ち退きで頑張っておりましたが、このたび大家側の弁護士が訴訟を起こしました。
●請求の趣旨
（１）部屋の明け渡しと、明け渡しまで一カ月（部屋代相当）の金員の支払い。
（２）訴訟費用（印紙代等）は、被告らの負担とする。
（３）上記の仮執行の宣言を求める。
●請求の原因
（１）建物の老朽化。
（２）建物の経済的採算性が失われている。
（３）原告は８２歳の高齢で年金暮らしなので、採算の取れない建物の補修などは困難。
（４）原告は、賃貸契約解除の通知を、被告らに対して行っている。
（５）被告はその間において、供託をしてきたが無効である。
（６）半年分を請求したら、被告は即刻支払ってきたが、これは賃料相当損害金である。
裁判所からは、これに対する反論としての『答弁書』の提出を求められました。
請求の原因についての反論は、無料の法律相談で弁護士からアドバイスをいただいて、
何とか書けるのですが、そのあとの『被告の主張』というところで、どんなことを書けば
いいのか悩んでしまいました。
三十分という弁護士相談では聞き漏らしも多く、また弁護士さんがそのつど変わるので、
弁護士さんが専門外だったりして、なかなか深いところまで聞けません。
先日も、アパートの住人としての主張、どうしても部屋を出られない事情で、裁判官に
アピールしなさいと、漠然と弁護士さんから教えられたのですが、それは単純に、同情を
誘うような内容を書けばいいのでしょうか？
裁判で被告として出頭するのは初めてなので（私は良い経験だと前向きなのですが）、
通常、このような立ち退きのケースでは、どんな主張が裁判官に対して有力になるのか、
もし教えていただけるようでしたら、よろしくお願い致します。