＞ このまえは、相談にお答えいただきありがとうございました。
＞ あまりにも知識がないためまたきてしまいました。
＞ 昨日大家さんと、話しおしてきました。建て替えにともなうけんで、仮店舗にかんしては、全額大家さんふたんになりました。
＞ また建て直した後の再入居にかんして、かならず再入居できる
＞ と言う確約またその他契約書を公正証書にしたいと言ったら、
＞ 大家さんについている弁護士さんは、お金もかかるし、そこまで
＞ しなくても、印鑑証明をつけてすれば、もんだいないのでは、
＞ とのことなのですが、この印鑑証明をつけるということは、どういうことなのでしょうか。あと新しい家賃のけんで現行は、13坪
＞ で、67000です、こんどは、スケルトン渡しの場合坪11000で１５坪165000位、2年間は、その80ﾊﾟｰｾﾝﾄ132000、もうひとつは、
＞ 内装設備すべてやって、坪12000で180000です、今までの家賃の
＞ 約３倍になってしまいます。前回の改装した借金もまだ2年くらい
＞ のこっているし、スケルトンでかりて、家賃を抑えても、内外装するのに安くみつもっても、1000万位かかります、これおまた、借金すると、事業用借り入れ７年返済で、13万近くかかり、
＞ 165000+130000+前回改装借金110000月405000もかかってしまいます。これは、きびしすぎる。確かに現行67000は、この辺では、やすいのですが、違う不動産やさんに言わせると、坪9000だそうです。現行の建物38年かん親の代から借りてきたと言う経緯
＞ をふまえて、どんなもんなんでしょう。
何でもそうですが争いを解決するために２つの方法しかありません。１つは裁判所で白黒つけてもらい、それでも実現しなければ強制執行で実現します。、あとの１つは、話し合いです。後者は成立するために双方の譲り合いがどうしても必要です。
今回の場合は相手はさまざま譲り合っているところをみえますのでひろきさんの方もそれらをお考えになり譲り合ってはどうでしようか。
なお、今回の契約書を公正証書とするかどうかですが、仮に、公正証書にしても不履行の場合に強制執行できません。公正証書は金銭に関することだけ強制執行ができるので立ち退きやその他の不履行を公正証書ではできません。そのようなことから公正証書は無意味と考えそのように云ったと思います。印鑑証明は、間違いない意志表示だと云うことを証するために発行します。