＞ 早速に、回答いただきまして有り難うございます。
＞ しかしながら、新法での新規契約か、旧法の更新にあたるかは重要な問題ですので、はっきりさせたいと思います。
＞ 媒介の不動産業者さんは、一応、宅地建物取引主任者なのですが、旧法の契約と説明されています。どこかに相談するとすればどんなところがありますか？弁護士になるのでしょうか？
＞ お忙しいところ恐縮ですが、教えて頂けませんでしょうか？
どんな法律でもそうですが改正された場合の扱いが附則として決められています。
その精神は、既得権を保護しようとするものです。これは根本的な法理論です。
今回の場合、賃借人も変わりますし、建物も新しくなります。そのようなことから「更新とはならない」と回答しています。