＞ こんにちは。 宜しくお願いします
＞ 将来的に賃貸物件として貸与する可能性もある
＞ マンション購入を考えています。
＞ 知り合いの分譲マンションでは、１フロアあたり10件ほど
＞ 世帯があるようなのですが、毎年１フロアに１人の委員を
＞ 決めて、管理組合の運営をしており、賃貸用になっている
＞ 世帯を除いて当番がまわるので、かなり早めに当番がまわ
＞ ってきてしまうこともあるようなのですが、こういった
＞ ことも踏まえておききしたいと思います。
＞ 賃貸を禁止しているという分譲マンションもあるときいて
＞ いますが、傾向としてどういう性質の物件が禁止されやすい
＞ のでしょうか？
＞ 自分が住むにあたり、管理組合の運営が行き届いている所
＞ というのは （それで有名な会社もありますが）会社名だけで
＞ 決めるのも危険な気がします。マンション探しを
＞ しているかたは、口コミなどの情報を、最も重要視している
＞ んでしょうか？
＞ 長くなりまして すみません。 宜しくおねがいします。
「賃貸を禁止しているという分譲マンションもある」と云うことですが、少なくとも私は聞いたことがありません。もともと、分譲マンションはそれぞれに専有部分に家屋番号があり、それらは独立した所有権をもっています。その所有権を管理組合が規制を設けること事態が違法と考えるからです。
御存じのように管理組合は専有部分の所有者で構成する組合員で管理規約を設けます。その管理規約は区分所有法に従う必要があります。そのようなわけですから、そのマンションの主役はサクラさん自身です。決して管理会社ではありません。管理会社は組合員の手下です。
万一、そのようなマンションが有るなら積極的に改正してはどうでしよう。
なお、マンションの弁護士、つまり、マンション管理士（わからなければ市町村役場で教えてくれます。）と云う専門職がいますので相談することもいいのかも知れません。