＞ はじめまして．賃借権のことを伺いたくメール致します．
＞ 私の実家は土地の所有者から一軒家付の土地を借りて5年前から済んでいるのですが，
＞ この春，土地の所有者が変わり不動産業者を通じ，立ち退きの話がありました．
＞ こちらとしては前の所有者との間で決めた賃貸料を払いつづけ住み続けたいと思っております．
＞ このような場合，前の所有者との取り決めは有効なのでしょうか？
＞ そして，新しい所有者が賃貸料の値上げを要求してきた場合，応じる必要はあるのでしょうか？
＞ また，3年程前に不良債権問題解決の手段として，不動産の賃貸権に関わる法律が改正され，借りている側の権利が弱くなったと聞いたことがあります．
＞ 今回のケースのように賃貸権？の改正前に取り交わした決まりにも，改正後の賃貸権の決まりは適用されるのでしょうか？
＞ 不勉強のため，おかしなことを言っているかもしれませんが，御教授の程，宜しくお願いします．
まず最初に「土地の所有者から一軒家付の土地を借りて・・・」とありますが土地を借りているのか、建物を借りているのかよくわかりません。
一応「一軒家付」とありますので建物を借りて、その建物に居住しているとしてお答えします。
建物を借りているなら当然とその土地は利用できますので建物賃貸借契約だけで同時に土地賃貸借契約はしません。今回、その土地が他人に売却されたと云うことですが、新土地所有者は建物があることとその建物には賃借人が居住していることを知って買っているわけですから立ち退きを求めることはできません。
再度、土地の借りているのか、叉は、建物を借りているのか、そして他人に売却したのは土地だけなのか、叉は、土地と建物を売却したのか、詳しくお知らせ下されば正確な回答します。