＞ 現在、離婚を考えてます。土地、家屋とも主人の名義です。
＞ 主人が、出て行くと言ってます。土地も、家屋も譲ると言いますが、ローンも後１０年残ってます。母子家庭になって、支払っていくことは、おそらく無理かと思います。
＞ 参考までにお聞きしたいのですが、このような事情での名義変更の仕方を知りたいのです。また公庫の事はこちらでは相談は無理ですね。 宜しくお願いいたします。
御質問の内容はよくわかります。
ご主人に引っ越してもらって、そのご主人が引っ越したあともローンを払い続けてゆくなら何ら心配ないことですが、それがなければtonさんがご主人の代わりに支払うことになります。支払らわなければ競売になり最終的には引っ越ししなければなりません。
離婚原因がわかりませんが、慰謝料や養育費をもらうことができれば、それをローンにまわし、競売を食い止めることはできますが、そうかと云ってローン会社に「離婚するので抵当権を抹消してほしい」と云ったところで到底聞き入れてくれません。
なお、ご主人からtonさんに所有名義を変更することはご主人さえ承諾すれば可能ですが、そうだとしても、ローンの残債がある以上どちらかが支払い続ける必要があります。
あと、考えられることは、現在のその不動産の価格とローン残高とくらべ、ローンが少なければ任意に売却しそのお金を分け合うことも考えられます。