土地購入について教えてください

投稿者:まなぴー
投稿日:2003年4月21日 11時47分24秒
リモートホスト情報:n254204.ap.plala.or.jp

(内容)

こちらに質問させて頂いてよいのか、不安に思いながら、
投稿させていただきます。
現在土地の購入を考えております。
不動産屋さんに行き、図面上で気に入った土地があったので、
早速その土地を見に行きました。
図面とは違い、隣家のブロック塀が1坪くらいはみ出して
立てられていました。(図面は登記のものだそうです。)
そこで不動産屋さんに確認したところ、その部分は不動産屋
さんでも確認されていて、現在その家主と交渉中だと言うこと
でした。
交渉内容は、はみ出している部分を取り除いてもらうという事
でしたが、家主がいつ行っても留守で交渉が滞っているそうです。
その土地に家を建てるつもりなので、お隣ともめごとになるのは
避けたいので、そのはみ出している部分を登記上から外して
もらうという事は可能なのでしょうか?
不動産屋さんは登記上の敷地面積で販売するが、土地価格は
はみ出している部分を削除すると言われたのですが、
固定資産税などのことを考えると、はみ出している部分が
自分の所有となるのは避けたいと思っています。
登記上から削除する事は、難しいのでしょうか?


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