＞ 知人宅が、住宅ローンを払えなくなり、昨年９月に競売され、
＞ ある不動産屋が落札しました。
＞ その家の名義人は、今月までこの事実をまったく知らなかった
＞ 様で、奥さんが単独でしてしまった様です。
＞ 今月の20日に退去するように言われているようですが、名義人
＞ は、なんとか買戻しが出来ないかと思っています。
＞ 買い戻す事は出来るんでしょうか？
＞ もし、出来るのなら、どうしたら良いのでしょうか？
＞ 教えてください。
ここまで進んでいる病気の治療は非常に困難です。
早期発見早期治療は病気だけではありません。
ところで、その今月の２０日までに退去するよう云われているのは執行官からでしようか？ それともその買受人からでしようか？
いずれにしても「執行停止」と云う方法も残されていますが、そのためには保証金を供託する必要があります。
そのような真っ向から対抗して進めることも考えられますが、むしろ、真剣に事情を話し、その買受人と話合ってはいかがでしよう。その買受人の出方次第ですが買い戻しに応ずるかも知れません。しかし、これは当然お金がなくてはなりません。十分なお金を用意し話し合いすれば成立するでしよう。
なお、このタイトルは「強制競売」となっていますので債務名義による競売であって、その債務名義に不備があれば買受人は代金を納め所有権を取得したあとであってもその所有権を失うことがあります。
しかし、抵当権の実行による競売なら、いかなることがあっても、代金納付後その買受人は所有権を失うことはありません。
窪田徹郎