＞ 先日、投稿記事を拝見させて頂きました。私も以前住宅の申告時期に税理士さんから言われたのですが、土地建物共有名義、持分２分の１づつ、私のばわいは、妻が連帯債務者ではなく連帯保証になっていたのでだめだと、時間がかかっても銀行さんと話して
＞ 連帯債務者にしてもらうようにといわれました。自分では連帯債務者にしといたと思っていたのですが。今のままの連帯保証人だと共有持分と言う事で、贈与にもなりかけないと言われました。
＞ 連帯債務者では住宅ローン控除は受けられないのでしょうか。
住宅ローン控除は、住宅をローンで購入した場合、所得税が安くなる制度です。ですから、例えば、夫が購入し、夫がローンを組めば（「組めば」と云う意味は債務者となることです。）夫の所得税がや安くなり、妻が購入し、妻がローンを組めば妻の所得税が安くなります。
ところで、夫婦が共有で購入した場合も同じように考えればいいわけで、もともと、「夫婦が共有で購入する」と云うことは、それぞれがそれぞれ借金し（ローンを組み＝債務者となり）お金を出し合って購入することなので、そうすれば夫婦がそれぞれ控除が受けられることになります。
それなのに、最初から「共有名義にしよう」として２分の１ずつで登記をするから、ローン会社とすれば２分の２に抵当権を設定したいので「連帯債務者」や「連帯保証人」と云うような方法をとらざるを得ないわけです。
連帯債務者も連帯保証人も主債務者が借りるので（夫婦のどちらかが借りる＝それぞれがそれぞれの額を借りるのではありません）一方だけしか控除が受けられなくなってしまいます。
ですから、ローンを組む時に、つまり契約する時に、それぞれが、それぞれの額を借りて、それを、それぞれが、それぞれ保証すれば今回のような問題はおこらなかったでしよう。
また、贈与の問題も、例えば、購入資金を夫が借りて（債務者となって）名義が夫婦であれば夫から妻に２分の１を贈与したことになるので当然贈与税がかかります。夫は持分２分の１だから購入代金も借入金も２分の１とすれば（妻も同様に）贈与税の問題はないことになり、控除もそれぞれが受けることができます。