Re: いきなり大家さんから出て行ってほしいと言われ・・・

投稿者:窪田徹郎
投稿日:2001年5月18日 15時29分28秒
リモートホスト情報:pae3b32.fchupc00.ap.so-net.ne.jp
とら吉氏の投稿「 いきなり大家さんから出て行ってほしいと言われ・・・」に対するフォロー記事です

(内容)

> 先日、いきなり大家さんが家に来て出て行ってほしいと言われました。理由は大家さんの妹さんがとなりに越してきて3人で住むのにはせまいので私が使ってる部屋の壁をぶちぬいて使いたいとの事でした。代わりに近くにある2DKの(現在は1DK)部屋をホントは4000円アップの所を2000円にするから移ってほしいと言われました。もちろん敷金礼金はいらないそうです。住んで7月の中旬でちょうど1年です。この場合、こちらは条件をそのまま飲むしかないでしょうか?部屋が広くなるのはいいんですが、家賃が高くなるのは困るんです。こういう場合はどうすればいいですか?

「出て行ってほしい」し云うことは法律上、「賃貸借契約の解除の申し入れがあった」ことです。その解除の理由として「自己の使用」でありその理由は正当とと思われます。
ところで法律は、解除の申し入れがあった日から6ヶ月が経過した日に効力が発生する。と云うことになっています。その日を過ぎると「不法占拠」となります。逆に言えば、6ヶ月間今まで同様に住んでいていい。と云うことです。
以上が法律的にお話ししましたが、大家さんも4000円のところ2000円でいい、と云う「和解案」を提示していることですから、貴方も「6ヶ月間家賃を据え置き、そのうえ、立ち退き料(現実にかかる引っ越し代程度)」をもらって和解してはいかがでしよう。
 窪田徹郎



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