Re: 未払い家賃の回収

投稿者:窪田徹郎
投稿日:2003年6月19日 08時55分03秒
リモートホスト情報:pddcc0e.tkyoac00.ap.so-net.ne.jp
湘南ボーイ氏の投稿「 未払い家賃の回収」に対するフォロー記事です

(内容)

> 前にすんでいた家を不動産屋を通して貸しています
> が、借りている方が失業して家賃を払ってくれないの
> で、不動産屋からの家賃が3年近く滞っており、催促
> したら前記の理由で家賃の残金の半分を負けてくれと
> 言われています。契約は不動産屋とであり、不動産屋
> が回収できない家賃をまける必要は無いと考えます。
> 不動産屋との契約を解除しても未払い分の家賃が
> 回収できなくなる為に手が打てません。どの様な
> 手続きをすれば未払い分の家賃が回収できるか、
> アドバイスをお願いします。

未払家賃の回収を考える前に、もう一度、「誰に貸したか」契約書で確認して下さい。文面では「不動産屋を通して貸しています」と云うことなので、不動産会社は単なる仲介のようですが「契約は不動産屋とであり」ですから、直接取り立てする相手は不動産会社かも知れません。この点、相手は誰かと云うことを確認して下さい。
不動産会社で、その会社が免許を持っているなら都道府県庁に相談することも一案です。それでも支払わないなら調停か訴訟となります。
現在居住中の者が相手としたならば、これからも滞納があるかも知れないので賃料の請求と同時に明渡しを求める方がいいと思います。簡易裁判所に行くと定型の用紙がありますので聞きながら提出して下さい。それほどむつかしくありませんので。




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