どうしても2分の１づつにしたいのならば、方法があります。まづは銀行の言うとおりに兄がローンを組み兄名義で登記をします。
その後しばらく（数ヶ月から１年）ローンの半額を弟は兄の銀行口座に毎月必ず振り込み現実に半分を払っていると言う実績をつくります。こういう状況をつくってから銀行に登記を２分の１弟に移したいと伝えます。兄の所有物であり、抵当権はつけてあるので銀行は拒めません。書類をいくつか提出し弟が連帯保証人になることを条件に銀行はOKします。
時間と手間と金（登記料と取得税）は余分に掛かりますが可能です。