＞ いま、部屋探し中です。
＞ 賃貸で探していますが、時々
＞ 「分譲タイプ賃貸マンション」と言うのを見かけます。
＞ これは一体、何ですか？
＞ 部屋ごとに大家さんが違うということなのでしょうか？
＞ 借りるにあたり、メリット、デメリットは何でしょうか？
＞ 特に気にせず、普通に賃貸として考えていれば問題ないのでしょうか？
そうです。部屋ごとに大家さんが違うということです。
そして普通に賃貸として考えていれば問題ないでしょう。
「分譲マンション」と「そうでないマンション」とで、違いがあるとしたら、まず「管理体制」。
普通の賃貸マンションは、その多くが個人が建てた建物で、規模（大きさ・所帯数）も小さく、よってオーナーが自ら建物を管理しているか、不動産業者が管理しています。
「分譲マンション」は、古いもの・もしくは小規模なものを除き、そのほとんどが管理人が居て、また所有者で組織された管理組合があり、それが多数の所帯が入居しているマンション内の生活秩序を守る役目になっていたり、不審者の侵入を防止したり、廊下・エントランスなどの共用部分も清掃業者・当番制清掃などで常に綺麗に維持されているなど、快適な生活のサポートになっていると思います。
たまに賃貸専用マンションで入り口の集合ポストがチラシの山で散乱していたり、ゴミ置き場が無秩序に捨てられたゴミで不潔だったり、というのを見たことがありませんか？
と言っても、こんなマンションは少ないとは思いますし、「私のマンションはちゃんと綺麗にしてます」とオーナー様に怒られてしまいますが・・・・・・。
まずはこんな所が主な違いじゃないかと思います。
なすびでした。