父名義の土地・家屋を母名義に変更したいとおもっています。
婚姻してから20年以上経っております。
両親は自営業を営んでおり、今の土地・家屋も両親ふたりで働いて、買い、建てた家になります。本来であれば、母名義の物であってもおかしくないと思っております。
父が、病気にかかり、その上、立ち退きの話もあり、できれば、一度すべてを母名義に変え、立ち退きの際に、家屋のみ私たち娘の名義にしたいと思っております。この場合には、相続税がかかるかと思いますが。まず、知りたいのは、父名義を母名義に変えるための手続きなのですが、どのような手続きを踏めばいいのでしょうか、また、どのくらいの費用と・時間がかかるのでしょうか。教えてください。よろしくお願いします。
余談ですが、税金（相続税）がかからないために今のうちになんとかならないかと考えております。