いつも楽しく読んでいます。窪田さん大変お詳しそうなので、半分あきらめているような敷金について質問します。
私は、平成5年頃から、店舗として管理会社を通じて、テナントを借りました。3年契約です。公正証書も作りました。
平成8年に更新して、平成10年頃店舗の大家が事業に失敗して、大家が社長を勤める会社と、大家個人が自己破産を申した立てその後管理会社が、もう管理はしないといいにきました。
そしてこれは、まずいと思い。自分ですぐに引っ越しました。
といっても室内に多少の荷物を残してです。
その後その店舗として借りていたところが競売にかかり、落札されました、そのときに物件明細書の写真に、私が置いていたタバコの自動販売機と室内にタバコの補充品を入れてあったのでその箱が写真に写っていました。私は週に数回タバコの補充にいっていました。
そして物件明細書をみたら私は、そこから出て行ったのだけど、自動販売機を店舗前に置き室内にタバコの補充品を置いていたにもかかわらず、執行官の意見に私が借りているなどの記述が一切なく、知らず知らずのうちに落札され連絡もないままタバコの自販機も中のタバコもどこかえ行ってしましました。
執行官がきたとき私はしらなかたのですが、物件明細書の写真に自販機と補充用タバコを置いていたのに何も連絡がなく知らないうちに落札されていました。
裁判所に電話して新所有者にタバコのこと等を聞くと知らないというし、敷金も前の所有者＝大家に返してもらってくれといいます、
でも大家個人と契約しているのですが、大家個人も破産の申し立てをしていて今度の8月に債権者集会及び免責申し立てに関する破産者審尋期日通知というのがきました。私の敷金は戻らないのでしょうか？