私は奈良市の学園前周辺で土地の購入を検討している者ですが、以下の件について
お教えいただけませんでしょうか？
１．現況、不動産登記上の地目が「山林」である。
周りは閑静な住宅街のまっただ中にある更地（どう見ても宅地）なのですが、地目は「山林」なのです。おそらく地主さんが固定資産税対策で「山林」に変えたと思われるのですが、このような土地を購入しても、何もしなくても問題なく無事に住宅（普通の一戸建て）は建てられるのでしょうか？
それとも地目の変更をする必要があるのでしょか？
もし登記上の地目を「山林」から「宅地」に変更する必要がある場合、費用はかかるのでしょうか？
２．水道管（上水道）
前面道路内配管口径が１５０ｍｍとなっていますが、この口径で十分なのでしょうか？
恐れ入りますが、ご教示いただけますようお願いいたします。