＞ はじめて投稿させていただきます。ぜひ教えてください。
＞ H13.7.16の日ポストに地裁から、「現況調査の通知及び告知書」
＞ という書類が入ってました。
＞ 内容は、「あなたが居住する、建物や土地または敷地権について不動産競売手続きがかいしされ、裁判官よち対象物件の現況調査を命ぜられました。・・・・ということでした。
＞ 現在、居住しているマンションは、H12.1.16に賃貸で入居しました。契約期間はH14.1.15までと書いてあります。今のところ契約解約という貸主さんからの意志はありません。
＞ お聞きしたいのは、
＞ １．このマンションが競売によって、持ち主が変り、立ち退きを迫られた場合賃借人として対抗できるのか？
＞ ２．立ち退きになった場合、立ち退き料の相場は家賃の何倍ぐらい請求できるか？
＞ ３．他のレスでは、抵当権が先かまた賃借権が先かを知っておいたほうがいいとうことであったが、もし抵当権が先であったならばどういうことがおこるか？
＞ 以上3点がすごく気になっています。
＞ はっきりいって、寝耳に水でした。だからすごく不安です。
＞ どうかどうか、お知恵を拝借させてください。
＞ よろしくお願いします。