＞ 私道100坪を含む約400坪の土地の売却を検討しています。
＞ 私道の奥には他人の家が建っていて、私道にはその方の持分登記がなされています。そして、その私道部分は、固定資産税はかかっていません。
＞ この土地を売却する場合、私道部分の扱いはどうなるのでしょうか？ 公道の路線価は9.5万円ですが、私道の売却は可能でしょうか？ 可能な場合は、路線価と同じ価格と考えて良いのでしょうか？
不動産鑑定士などでは、近隣の実売価格の１０分の１で計算しているようです。
そして、その額に持分を加算します。
その額が私道の値段となります。