＞9/27に家賃を払いに行った際、大家さんから立ち退きの 要求がありました。
＞ 老朽化のため4月から建て替えるので、今年の3/27
までに立ち退いて欲しいとのことです。
＞ この場合、立ち退き料の請求は出来ますか？
大家さんは、法律上の「契約の解除の意思表示」と考えられます。そして、その契約解除の理由は「老朽化による建て替え」です。そして法律上の要件である「６ヶ月前の通知」も整えてあります。（文面では今年の3/27とありますが来年の3/27と思われます。）従って、bananaさんがこれを無視して明け渡さないなら裁判で、最終的には強制執行で明け渡さなければならないことも十分考えられます。しかし、大家さんも、そこまでするには時間とお金がかかりますから実際にそのようなことをするかどうかは疑問です。そのことを十分理解して話し合ってはいかがでしょう。勿論、それまでの家賃の支払い義務はあります。