売買の目的物に隠れた瑕疵存在の場合売主が買主に対し
て負う責任をいう(民法570条)。「売主の担保責任」の
一形態で買主は、善意無過失である限り、契約にわから
なかった瑕疵のために損害を受けたときは、売主に対し
賠償請求をすることがかのうです． ただしこれらは、
買主が瑕疵を知ったときから1年内にしなけれい(非業者)
(同法570条、566条3項)。また強制競売で物を買った
ものについては同法570条但書によりありません.
宅建業者が自ら売主となる宅地、または建物の売買契約
はその目的物の引渡しの日から2年以上とする場合を除
き、民法に規定するものより買主に不利となる特約を
してはならないとされています.
宅建業法は、 買主に不利な特約を制限し，反した特約
は無効としています．このような場合は民事訴訟に持ち込む
か，監督官庁に重大な違反行為を申しでるべきです．
やはり信用できる業者からでしょうか>..