＞ １．部屋は、出て行ったままでよいのか？
いいです。
＞ ２．粗大ごみは、置いたままでよいのか？
おいたままでいいです。
＞ ３．鍵はどうすれば、よいのか？
捨てればいいです。
＞ ４．後日、請求をされた場合、どうしたらいいか？
お金が、ありあまっておれば支払って結構ですが、なければ支払うことはできません。無理して支払う必要はありません。
＞ ５．出て行ったあとに、断行された場合、費用ははらわななければならないのか？
無理して支払う必要はありません。
＞ ６．まだ、話し合いの余地はあるのか？
あります。
以上私の回答は実に無責任のようですが、任意の明渡と競売の違いです。これからでも遅くないですから、立退料をもらってはいかがでしよう。決裂すれば相手は断行です。相当の費用は覚悟が必要です。作業員に支払うかミルキーさんに支払うかが違うだけで同じ金額がかかるわけです。これらがわからない債権者なら競売専門ではありません。ミルキーさんも現実に明け渡そうとしているのですから、そのことを伝え、わかってもらいましよう。わからなければしかたがないので、上記のようにして結構です。
まだ手続きすると云っただけで執行官が来たわけではないでしよう。執行官がきてからでも遅くないです。それからでも約１ヶ月は猶予期間があります。今から手続きするなら最終段階は来年の２月ころでしよう。裁判所は１２月は執行しないのが普通ですしお正月からしません。