名義書換料が80万と云いますが、それは妥当な金額ですか。名義書換料の算定は借地権価格の３％から５％です。時には１０％と云う地主もいますがそれ以上なら不当です。借地権価格は時価価格の５０％から７０％です。例えば、時価相場が坪当たり１００万円で１０坪とするとし借地権割合が７０％とすれば、名義書換料は２１万円から３５万円程度となります。
（１００×１０×０・７×０・０３＝２１）
なお、名義書換料の支払時期は買主と「借地権付建物売買契約」を締結した後となります。それでも高額の名義書換料を請求するなら、裁判所に承諾に代わる決定の申立すれば裁判所で、そのような決定してくれます。